慎重通过购买酒庄投资移民加拿大

加拿大卑诗省去年至少5家酒庄被中国投资者买下，卑诗不少酒庄备受大陆移民青睐，所需资金是办理临近安大略省投资移民的零头.酒圈网在此提醒大家，慎重通过购买酒庄投资移民加拿大。

   鉴于葡萄酒行业在欧美各国属于轻微过剩的行业，所以法国、美国、加拿大的葡萄酒酒庄售价都不算高，这几年著名的收购主体有姚明收购美国纳帕酒庄，赵薇收购法国波尔多小酒庄，茅台股份也收购了法国一家中级酒庄。这些国家中，以加拿大酒庄投资标的金额最低，而且可以办理投资移民，风险较小，而且所需金额不大，酒圈网预测会越来越受到中国人追捧。在这里，我们从专业角度给投资者一些建议。 

   一、加拿大传统的葡萄酒种植区的酒庄，历史悠久，很少出售。随着全球气候变暖，加拿大北部气候寒冷的省份从上世纪90年代开始种植葡萄酒，目前出售标的金额较低的通常来自北部这些后起的种植区，历史较短。

    主要风险在于您对气候变化趋势的把握，如果未来20年又进入一个气候较冷的小周期，那您的投资肯定打水漂了，如果您认定未来一个世纪内，全球温度会上升2摄氏度，而且是长线投资，那么越往北的种植区发展潜力越大。因为气候变暖，会使低纬度收获季节降水偏多，葡萄成熟度变差，同时虫害增多，需要增加农药用量。 

   二、记住这个规律，越往北的酒庄，售价越低，那里通常人迹罕至，一定不要全资收购，要设法留住原有经营者，葡萄酒是西方人的宠物，让老外种植茶叶和让您去侍弄葡萄一样，是个艰巨的任务。同样，在澳洲的南部阿德莱德省，投资收购酒庄的门槛也很低，那里气候恶劣，而且变化无常。稳定的气候环境，是葡萄酒酿造的必要条件，澳洲靠近南极的省份，虽然日照条件很好，自然环境恶劣，有文字记载的气象数据不多，如果投资标的不大，可以赌一下。如果您认定气候变化有利于高纬度酒庄，您可以放心投资，因为近20年来，气候变化确实是有利于较冷的葡萄酒产区的，一些原来只能酿造白葡萄酒的产区，也开始酿造优质的红葡萄酒了。

     鉴于安大略省冰酒生产及运输周期较长，货源供应不稳定，每次都要把酒经火车运7天到温哥华，再循海路运抵中国，全程需3个月，且每年也只能运10个货柜的酒，难以满足日渐增长的中国市场需要，很多中国人考虑在卑诗买酒庄；既可移民，又能扩展业务。    如果计划通过投资酒庄，申请卑诗的省提名移民计划(PNP)，所需金额大大低于临近省份。安省也有PNP，但至少须投资300万元，在卑诗只需40万。

   Summerhill PyramidWinery是卑诗省一家可投资酒庄，中文名叫「夏丘金字塔酒庄」。酒庄出口部副总裁周莉说，近两年来酒庄询问投资意向的华人多了，他们现仍以内销为主，但去年向北京和香港共输出20个货柜葡萄酒，足见中国市场的增长。酒庄现为独资，但不排除与投资者合作共拓外销市场。一般酒庄收购价300万起。
卑诗去年以来已有最少5家酒庄被中国投资者买下，其中一家是位于奥卡纳根的于1990年成立的首座农场酒庄LangVineyards，去年因财务危机遭托管，后被中国企业家王勇(Yong Wang，译音)收购。
    Lang Vineyards总经理兰格(MikeLang)对《星岛日报》透露，王勇目前人在中国，他确因收购酒庄而获移民身分。该酒庄仍由德裔原庄主打理，而所酿制的酒，有15％外销中国。
   在卑诗基隆拿(Kelowna)西南约25公里、占地7公顷的First EstateCellars酒庄，去秋也由另一王姓中国投资者买下。另外3家也由中国买家收购的酒庄，规模较小，都位于大温和菲沙河谷。
   目前正在洽购的酒庄也不少。烈治文SanduzEstate酒庄东主桑达斯(DavidSanduz)承认正与中国买家洽谈。温市EVG葡萄酒出口公司执行总裁陈映洁透露，她跟几个中国准买家洽谈，有一宗接近完成。
   收购卑诗酒庄，价格一般由300万元起。但类似MissionHill等高级酒庄，则叫价至少2,700万元。
   买三分一股份即符PNP要求，卑诗省工作、旅游及创新厅发言人沃森(AndyWatson)向《星岛日报》表示，卑诗PNP办公室未有酒庄的商业投资类移民数字。但过去5年确收到许多透过投资酒庄而办理移民的查询。
   移民顾问刘璞也说，感受到华人对投资酒庄兴趣愈来愈大，今年已有近25人向她查询，数字比去年多了5倍。她相信，这是联邦投资移民去年叫停，令不少投资者转去申请PNP所致。碍于现在买餐馆申请PNP获批机会不大，新一轮中国投资移民热就转向酒庄。
   刘璞说，投资者只须买下酒庄的三分一股份，即可满足PNP要求，最快8个月可获面试，面试通过即获工作签证。在资金到位之下，6个月内就可取得得PNP，并向联邦提交移民申请。联邦会对PNP提名人加速审理，审批通过就可移民加国。  

   诚然，和各种投资移民标的物相比，收购酒庄是最安全的，毕竟中国葡萄酒市场出于高速增长中，投资最大的敌人是气候的波动，有专家预测目前10年正处于气候变暖过程中的一个小冰河期，在这样小周期结束后，酒庄的葡萄藤又需要重新种植栽培的话，您投资的第一个10年将犹如处于噩梦中一般。

   本文部分内容参考《星岛日报》和《EVG加拿大红酒出口博客》  酒圈网